Haus in Schweden kaufen?

Ein Haus in Schweden zu kaufen ist ein Prozess, der systematisch und durchdacht absolviert werden muss. Es fängt mit der Suche an wobei es wichtig ist, Häuser bei seriösen Anbiete zu suchen. Wir arbeiten nur mit seriösen Anbietern zusammen, sowohl Makler als andere Anbieter, ob privat oder gewerblich. Wenn eininteressantes Haus gefunden ist, ist die weitere Vorgehensweise von größter Bedeutung um wirklich auch bei dem Haus voranzukommen. Dazu gehört das wichtige Bieterverfahren sowie die Recherchen/das prüfen von wesentlichen Details. Weiter geht es mit der Kaufabwicklung bei der der Kaufvertrag erstmal im Vordergrund steht. Wichtig ist, den Inhalt zu prüfen und den Standard zu beachten. Wir prüfen und Übersetzen den Kaufvertrag für Sie und gehen alles mit Ihnen gründlich durch. Da es mittlerweile erforderlich ist ein Konto in Schweden zu eröffnen gehört das auch zur Kaufabwicklung. Der nächste und letze Schritt in der Kaufabwicklung ist die Eintragung ins Grundbuch sowie die Anmeldungen, z.B. für Strom, Wasser/Abwasser, Versicherung, Kommune, Müllabfuhr und ggf. Internet. Wir helfen und Beraten Sie im ganzen Prozess von der Suche bis zur Kaufabwicklung inkl. Grundbuch und Anmeldungen.

Wichtig zu wissen ist, dass man ein Konto in Schweden braucht, jedoch nicht die schwedische Personnummer oder die Koordinationsnummer (Samordningsnummer), auch keine Bank-ID oder schwedische Steuer-ID. Ihr deutscher Ausweis mit Ihrem Namen, Geburtsdatum und Anschrift in Deutschland reicht aus um ins Grundbuch eingetragen zu werden.

Bei einem seriösen Anbieter nicht, bei unseriösen Anbietern kommen im Laufe des Kaufprozesses Überraschungen in Form von Kosten, Gebühren, Provisionen oder andere Erfindungen dazu. 

Das Bieterverfahren wird vom Anbieter veranstaltet, jedoch vom Verkäufer entschieden. Der Verkäufer entscheidet also an wen er verkauft. Normalerweise ist es der Höchstbietende aber andere Aspekte können bei der Entscheidung des Verkäufers eine Rolle spielen sodass es nicht immer der Höchstbietende ist, der das Bieterverfahren gewinnt. Man kann Gebote unter dem Ausgangspreis sowohl als auch über dem Ausgangspreis machen. Das Bieterverfahren hat keine zeitliche Frist aber wird meistens innerhalb von Tagen oder Wochen entscheiden und abgeschlossen wobei es sich auch in seltenen Fällen über Monate hinweg ziehen kann.   

Sowohl als auch. Vermieten kann man ohne Anmeldung, Gewerbe oder Lizenz. Als Besitzer einer Immobilie in Schweden ist man beschränkt steuerpflichtig in Schweden, näher bestimmt für die jährliche Grundsteuer sowie für Mieteinnahmen.

Småland ist z.B sehr beliebt aber Regionen wie Värmland und Dalarna sind in den letzen Jahren auf Grund von günstigen Immobilienpreisen in Kombination mit schöne, seereicher Natur immer mehr beliebt worden. Die Frage kann nicht eindeutig beantwortet werden da Häuser in ganz Schweden gefragt sind.  

Günstige Preise, viel Freiheit bei der Nutzung, Bebauung, Gestaltung etc. Großzügige Grundstücke, viel Natur und viele Seen.